绿置居2022｜拣楼结束剩107伙货尾　全属纳米盘　团体：缺吸引力

“绿置居2022”以市价四一折推售油塘高宏苑、粉岭清涛苑和马鞍山锦柏苑，合共4,693个单位，历时逾两个半月的拣楼程序今日（15日）结束。房委会表示，至今共售出4,586个单位，亦即有107伙变成“货尾”，包括可望海景的唯一市区盘高宏苑和锦柏苑，全部均为不足200平方呎开放式单位，当中锦柏苑有过百个单位滞销。
公屋联会总干事招国伟表示，单身人士较倾向逾200平方呎以上的单位，纳米盘滞销，正好印证其吸引力不足所致。他又指，政府可再仿效青衣青富苑的经验，将货尾于“特快公屋编配计划”推售，相信是折衷办法。

房委会表示，今日共邀请1,615名单身人士拣楼，但只有179人现身，即出席率仅11%，合共只售出76个单位，当中油塘高宏苑占55伙、马鞍山锦柏苑占21伙。当局又指，在过去54个拣楼日，合共售出4,586个单位，至今仅上水清涛苑售罄，高宏苑和锦柏苑仍有合共107伙无人问津。

今期唯一市区盘的高宏苑，一直被认为“抢手货”，但根据房委会销售资料，现时仍有一个单位未卖出，为A座2楼9室，属于开放式单位，只有192平方呎，售价为91.19万元，该单位望向鲤鱼门，惟海景被B座遮挡，只有内园景。

马鞍山锦柏苑的滞销情况相对严重，合共有106伙货尾，全部均为C座单位，座落在恒辉街，集中在3、4、9、10室，全部均为开放式，均为184至185平方呎“纳米盘”。

公屋联会总干事招国伟表示，今次拣楼最终有107伙未能成功售出，较其预期“好少少”，“原先估佢会有多啲卖唔晒。”他续说，该批单位全属纳米盘，今次滞销正好印证其吸引力相对较低的说法。

招国伟提到，家庭申请者于是次拣楼“拣唔足”，而单身人士则倾向选择200余呎的单位，亦是纳米盘滞销的因素之一。他说，早前青衣青富苑的纳米盘销情同样欠理想，
房委会遂两度将货尾纳入“特快公屋编配计划2022”出售，认为是折衷做法。

他又指，当局已承认绿置居纳米单位较不受欢迎，近来已“封底”，2026至27年度落成的资助出售房屋，实用面积将不少于26平方米，届时纳米盘将会绝迹。