绿置居2022｜拣楼两个月余1/4单位　团体：开放式单位过多致滞销

“绿置居2022”以市价四一折推售油塘高宏苑、粉岭清涛苑和马鞍山锦柏苑，合共4,693个单位，3月28日开始拣楼，至今逾两个月，仍有1,214个单位可供选择，比例较往年多，即使是“楼王”高宏苑，仍有近两成单位未有人问津，单身人士拣楼环节昨日（2日）开展，但对销情仍未有太大帮助。
公屋联会总干事招国伟指，今期销情气氛相对冷淡，连高宏苑都有滞销迹象是意料之外。他发现家庭申请者拣楼环节“拣唔足”，令单身人士提早拣楼，但单身人士反应仍不太热烈，认为问题归因于今期绿置居开放式单位过多，对家庭申请人吸引力有限，忧虑卖到最后500伙纳米盘时，吸引力进一步大减，最终或有多达300个单位“卖唔出”。他建议当局调整单位面积比例，增加一房单位，以避免重蹈绿置居滞销覆辙。

单身人士昨日开始拣楼　三分一受邀申请者到场

“绿置居2022”在3月28日开始拣楼，至今经历了45个拣楼日，“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者配额和“其他家庭”的拣楼环节已完成，但至今仍有1,214个单位可供选择，占整体逾四份一，即使是“楼王”、唯一市区盘海景的高宏苑，仍有逾320个单位未有人问津。

根据房委会提供的数据，自5月10日起，到场拣楼人士便开始走下波，只有不足一成获邀申请人到场拣楼，每日售出的单位亦不达100间，占受邀人士不足5%，拣楼气氛比较冷淡。

单身人士拣楼日昨日（2日）开始，拣楼气氛相对较好，房委会邀请550人拣楼，但只有170人到场，约为三分一；售出140个单位，占获邀人士仅25%。当中马鞍山锦柏苑较“抢手”，售出82伙，高宏苑和清涛苑则各售出29伙。

百多呎纳米盘或进一步削减吸引力

公屋联会总干事招国伟表示，今期绿置居拣楼气氛冷淡，即使高宏苑亦无想像中抢手，与上期同样是九龙盘的启钻苑有很大反差，在大单位沽清后，仅余开放式单位，令吸引力大减，而其他家庭拣楼环节更是“拣唔足”，剩余约800伙，令单身人士提早拣楼，但昨日单身人士拣楼的反应仍不太热烈，预料在200多呎的开放式单位拣完后，仅余的百多呎纳米盘将进一步削减吸引力，忧虑最终或会有多达300个单位滞销，要留待下期再次推售。

他表示，绿置居并无白表申请人加入竞争，绿表家庭申请人一般想选择一房单位，惟现时过千单位为开放式，与申请人意愿相违背，即使日后“封底”，即绿置居不再推出纳米盘，仍无助催谷销情，认为当局应考虑调整单位大细比例的组合，增加一房或以上的单位，以免再重蹈“绿置居2019”青衣青富苑和柴湾蝶翠苑的覆辙，连续多期推售并在特快公屋计划加推，至今仍未沽清。