卢伟国力数政府蓝图滞后、变样　质疑新田科技城规划难监察

政府今日（23日）向立法会发展事务委员会介绍新田科技城的土地用途建议。经民联工程界立法会议员卢伟国称，多年来在立法会见证政府创造更大美梦的同时，令不少美梦幻灭。

他举例指2014年白石角科技园用地8公顷，突然变成住宅用地，当时“嬲到拍台拍凳”、写文章反映都没有用，批评政府一意孤行。

白石角科技园变住宅“嬲到拍台拍凳”

会议上，卢伟国又反问，政府今日提出美丽蓝图莫非要反对？但指不希望政府讲完一套就全部滞后，直言政府谈及落马洲80多公顷予创科用地，但历时9年，落马洲科技园区仍未有一个企业进驻。

发展局局长宁汉豪称，对于北部都会区，特首李家超讲明有行动纲领及时间表，议员可以监察，希望大家放心，称政府不会空口讲完就算。

议员质疑发展局就土地用途比例没有角色

实政圆桌立法会议员田北辰直言，创科及工业局没有派员出席，“都唔知问咩”，估计很多问题都要创科局回答。他质疑发展局就土地用途比例把关等事项，没有任何角色。他指，批地方式是计划最具争议之处，关注若以非公开招标方式批地，当局会否规定住宅、办公或实验室的比例，他担心创科用地会“妹仔大过主人婆”，被人指是“数码港翻版”。

宁汉豪称，的确要知道创科局的部署，但强调新田创科用地不是所有也采取公开招标、价高者得的模式，为配合产业发展，除了直接批地，也可以采取限制性竞投的手段，不要担心“无皇管”，皆因有特首及行政会议把关；土地用途比例方面，稍后会与创科局讨论框架。她指若由进驻创科用地的企业负责基建，会做得较政府快，不排除个别地块会由进驻企业负责附近的基建。

宁汉豪强调，明白议员关注，希望进驻创科用地的企业货真价实，有关营运上的要求，例如每年投产的要求，有可能放在地契连结的“营运协议”，如果进驻企业严重违反协议，政府可进场取回土地。

交通配套落后　局方称再检视可否提早落成

民建联立法会议员刘国勋称，预料2034年北环线通车，支线仍没有时间表，促铁路线要早于科技城落成。宁汉豪承认，北环线“可能唔系咁配合到、落后咗”，会再检视可否提早落成。

文件显示，连同87公顷的落马洲河套地区，新田科技城的总发展面积达627公顷，大致由创新科技园区和新田市中心所组成。