新田科技城｜涉收回300公顷私地料成本达420亿　须填塘90公顷

新田科技城的建议发展大纲图今日（18日）出炉，整个项目占地达627公顷，当中300公顷预留作“创新科技园区”。发展局发言人表示，当中约300公顷土地为私人土地，占约项目的一半面积，日后需要收地。倘以每呎1,300元收地价计算，总成本将达420亿元。当局续指，拟收回的土地中，有90公顷为鱼塘，位处最大的两幅创科用地，强调新田被山包围，若要做园区式发展便要向内陆湿地扩展，将会透过发展三宝树湿地公园作补偿。
长春社批评，拟议发展的湿地敏感地区多达逾250公顷，影响是近10年来最严重范围最广，批评当局只提及填塘90公顷是“淡化影响和误导公众”，而湿地保育公园亦无法修复被分割的湿地，对生境会造成严重破坏。

发展局发言人表示，拟议发展的新田科技城，有一半土地为私人用地，即约300公顷，日后将按照新发展区第一级的赔偿收地，即每平方呎约1,300元，换言之，整个项目收地涉及419.79亿元。

文件提到，发展新田科技城需要填平约90公顷鱼塘，但将会透过修复和保育湿地和鱼塘作补偿，包括邻近的三宝树湿地保育公园，弥补因填平鱼塘所造成的生态功能损失，以及因发展新田科技城所造成的生态影响。

发言人表示，今次拟动用“尚方宝剑”《收回土地条例》收回的用地中，约90公顷为鱼塘，较两年前公布的方案多，选址为最大两幅创新科技用地，强调拟划为创新科技用地地皮为220公顷，90公顷占当中“唔少地方”，“我哋都好强调呢个新田科技城系成个北都嘅重中之重，我哋想发展创科，我哋都觉得当中要有一定规模，睇返个地理环境，我哋呢度新田周围都系被山包围住，东边又系，南边又系，咁如果我真系想有一大片土地做到园区式发展，为我哋创科局带嚟最大弹性，我哋就会觉得将发展范围向一啲近住内陆嘅湿地去扩展系可行。”

当局又强调，拟发展的鱼塘中，有一半现时已荒废或填平，日后亦会有三宝树湿地保育公园作缓解措施、提升该区的生态价值：“呢个保育公园都有成300公顷，佢虽然被我哋拎咗部份鱼塘嚟发展，但佢仍然有返300公顷，剩系呢个三宝树嘅公园。”

长春社公共事务主任周蔼铨表示，当局声称发展新田科技城需要填平约90公顷鱼塘，惟根据其初步计算，今次受影响的湿地保育区占地达156公顷，湿地缓冲区亦达100公顷，合共占地256公顷，批评当局只提及约有90公顷受影响，是严重低估受影响范围，质疑有“淡化影响和误导公众之嫌”。

她续指，今次是继锦绣花园、天水围、南生围等发展后，近10年来湿地最大规模破坏，更是政府主导，批评是“极坏先例”，而填塘直接令湿地面积消失，与政府一直强调的“积极保育”背道而驰。

至于当局指，以保育公园作补偿，将不会做到“面积”及“功能”上净减少，惟她批评现时政府只字不提补偿湿地“面积”，而拟议发展亦会造成生境分割问题，质疑湿地保育公园补偿成效，更批评当局在渔农署的研究仍未出炉前，便率先划界，“令人质疑政府是要保育让路。”