㓥房租管︱张宇人忧定义过阔:条例仲老过我 改埋我吖笨?

撰文: 周礼希
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立法会《2021年业主与租客(综合) (修订)条例草案》委员会今日(9月6日)继续召开会议,议员与政府继续争拗条例当中“㓥房单位”的定义。有议员担心,条例的规管将影响“强拍”及重建工作,要求政府回应。其中自由党张宇人批评,政府自身到立法会解释条例规管范围时,都可以一时一样,一时就说只是管板间房,一时就连“分间单位”一并规管,批评政府“搬龙门”;又言如果将“分间单位”等同“㓥房”,定义可能过阔。
运输及房屋局副局长苏伟文表示,“㓥房”本身没有明确定义,研究工作小组及持份者都希望能涵盖更多定义,认为单位的定义清楚,理解不同人士有不同定义,强调会解释清楚。他又提到,租房亦被定义为不适切房间,需要保障,但听到相关议员的意见,会再细心研究。他又提到,考虑到㓥房类型千变万化,认为条例的定义可以提供工具规管。

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张宇人:条例分分钟老过我 改埋我吖笨?

自由党张宇人批评,官员不接受议员的意见,认为政府应该要进一步解释受规管单位的定义。他指,政府如果只是规管“板间房”,自由党认为可以接受,但官员开会时却表示还有很多其他希望规管的部分,包括分租房间,质疑政府的讲法“搬龙门”,一时一样。

张又称,该条文比他还老,“大佬,我哋而家改紧呢条法例无一百都七、八十年(历史),分分钟老过我,改Q埋佢吖,改埋我吖笨?”他指,分间单位条例的定义如果就等同㓥房,将令大家的物业都变成㓥房,质疑政府的规管愈讲愈阔,影响到其他人。

新民党叶刘淑仪亦认为法案对㓥房的定义有问题,质疑立法的草拟效果牵涉到其他租房,但政府官员的说法与条例的定义有所不同。她强调,一般没有导致环境恶劣的租房不应被规管。她促请当局回应定义,质疑如果一般租房都管,将导致司法覆核。

张宇人质疑政府的讲法“搬龙门”。(资料图片)

苏伟文称㓥房千变万化 需要工具规管

苏伟文强调,㓥房租管条例上,由于“㓥房”二字本身没有明确定义,故参考了相关研究工作小组、持份者及政党意见,希望能涵盖更多定义。他认为条例上就单位的定义清楚,理解不同人士对㓥房有不同定义,强调会解释清楚。他又提到,分租房亦被定义为不适切房间,需要保障,但听到相关议员的意见,会再细心研究。

立法会法律顾问表示,条例的定义并无规定被分间的单位才算作规管的范围,引述政府亦曾表示,如是者将无法规管太空舱、板间房及床位等。

新民党容海恩引用屋宇署有分间单位的定义,质疑为何不能使用相关仔细的定义,要求当局不要懒惰。叶刘淑仪批评当局傲慢,出错后不愿意改正,就很多不同分租方式的法例矛盾都没有处理好,例如床位寓所。

运输及房屋局副局长苏伟文。(资料图片/张浩维摄)

石礼谦忧条例阻重建

经民联石礼谦指,今次条例牵涉到重建单位,指重建有助增加房屋供应。他指,如果需要清拆单位牵涉㓥房时,不应被视作2+2保障,可考虑改为向他们提供适切的补偿,让他们可以立即租住更好的居住单位,否则会拖慢重建。苏伟文回应时表示会认真考虑意见,认同需要尊重重建,同时提供保障。