团体促设㓥房起始租金　倡加幅上限5至10%　有市民要轮候公屋30年

落实㓥房租务管制的《2021年业主与租客（综合）（​修订）条例草案》今日（14日）于立法会大会进行首读和二读，有团体今早到立法会大楼外请愿，促请政府改善草案细节，提出设立起始租金、租金加幅下调至5%至10%、延长续租期至6年，以及设立专责部门等诉求。立法会议员田北辰、柯创盛、郑泳舜，和运输及房屋局代表接收请愿信。

田北辰：起始租金一定要有　要小心拿捏界线

三个团体均要求设立起始租金，指应“先设立，后检讨”。立法会议员田北辰表示“起始租金一定要有”，建议订在不高于差饷估值三成的价格，但认为界线需要小心拿捏，因为租金太低可能会导致没有业主愿意继续投资，基层市民会失去容身之所，但市民亦负担不起过高价格。

4年租住权保障不足　要求设立“2+2+2”续租权

此外，团体要求将加租幅度上限由现时的15%，下调至5%至10%。有坊间研究发现一般业主最多加租7%，有居民认为封顶15%“惊人”，表示担心业主会看法例加租，反而增加财政负担。

他们又要求增长续租期，团体指㓥房居民一般都正轮候公屋，而官方数字指至少轮候5.8年，实际经验显示或要等候7至8年之久，条例草案提及4年的租住权保障不足。田北辰及团体建议把优先续租权改为“2+2+2”，即共6年。

团体另外希望政府规管业主承担维修费，又促请尽快落实条例，表示空窗期过长，担心业主趁机加租。他们又希望政府为真空期提供补底措施及管理。又要求政府设立专责部门负责处理租屋纠纷。

已排公屋13年单身人士：房署指还需要排17年半

有租户认为草案内容只是“小修小补”，希望政府认真聆听市民诉求，保障基层市民。单身人士Jacky表示已经轮候公屋超过13年，㓥房床位木虱多，卫生条件恶劣。他曾致电房屋署询问公屋轮候时间尚余多久，房署竟指按最新的计分制度，Jacky需要再排17年半才可上楼。他表示单身人士与普通人的洗费一样，不明白为何单身人士的轮候时间特别长，“政府是否歧视单身人士轮候公屋？难道单身人士外出吃饭不用花钱？”

曾太太现时一家四口居住在100平方呎的㓥房，每天需要走8层楼梯，租金每月3,500元。她表示丈夫薪金1.1万元，却要养四个人，“为了省钱白天都不会开冷气！唯有忍着忍着过活！”她轮候公屋已久，两个月前曾向房署查询，当局却只回应：“还有5万多人才到你！”她表示期望租务管制能够帮助降低租金，减轻经济压力，政府可以积极回应住户诉求。