租务管制｜陈帆：㓥房业主以行动拒租客续租　可罚50万及判囚一年

运输及房屋局落实㓥房租务管制措施，相关草案将于星期五( 9日）刊宪，本月14日在立法会首读，若本年度通过修例，最快年底或明年初实施。运输及房屋局局长陈帆今早（8日）在港台节目《千禧年代》中表示，条例建议订立两年租约，业主期间不可加租，两年后租客有权续租两年，如业主未有于首份两年合约完结前提出续租缴约，租户可按原有条款继续租用单位。
陈帆称，如果业主以锁房门等行动，令租户不能继续使用单位，初犯者最高罚款50万元及监禁12个月，再犯者最高罚款100万元及监禁3年，强调必需要严肃处理。

陈帆指，若业主为赶走租客，不维修单位内的设备，甚或截断单位的水电供应，属侵扰行为，将沿用同一罚则。陈帆强调在收费方面，业主只能收取租金，分摊公共费用，租客因某种情况破坏作赔偿外，不可收取其他费用。

被问到若业主在租约列明维修费用由租客承担，是否代表有关费用毋须由业主支付？陈帆指，维修费用基本上应由业主负责，认为有关费用应包括在租金内。

对于有报道指，有业主研究在订立首份租约时，先将租金大幅提高于市价水平，再向租客提供“回赠”，并以同比递减“回赠”优惠，变相加租。陈帆呼吁㓥房市民千万不要签署这些“不平等条例”，强调有关做法在法理上未必违规，但已属虚假陈述，同时涉及口头“回赠”的承诺，若最终要上法庭，在举证方面会有困难。