简约公屋｜何永贤：储钱几年或够居屋首付、一步人生目标再提高啲

位于元朗攸壆路的首个简约公屋项目昨日（28日）起陆续入伙，房屋局局长何永贤今日（29日）表示，现时公屋平均轮候时间为5.3年，简约公屋可以让市民轮候公屋期间，有几年时间筹划未来的住屋阶梯。她举例，一个330呎的简约公屋单位月租1600元，较租㓥房每月可节省几千元，一年省数万元，储蓄几年后甚至可能足够支付居屋首付“一步人生目标再提高啲”。

▼元朗攸壆路首个简约公屋项目3月28日起入伙▼

何永贤今日在商台一个节目中称，简约公屋为帮助正轮候公屋的住户：“轮候好啲、轮得嚟个家状况都好啲”。她又忆述自己与一户简约屋租户收楼的情况，形容四岁的小女童一直拖著她的手一边蹦蹦跳，当打开单位大门时，小女童雀跃得转圈跳舞，笑著说三百多呎的单位有很大空间。

她指，女童一家四口的单位月租1600元，简约公屋有助他们一家节省每月数千元的租金，一年便可储到几万元。

储得三、四年有廿几万，足够畀居屋首付，一步就人生目标再提高啲。

她又称，日后北部都会区的居屋，价钱可能较便宜。

至于元朗攸壆路的简约公屋预计每日有50至100户居民入伙，到5月底全部2100个单位会全部入伙。她称，攸壆路简约公屋有不少巴士和小巴服务，方便居民出入，营运机构推出居民家电交换、技能互助等计划，附近亦有中学组织学生帮居民制作窗帘，认为这个社区非常人情味。

违简朴房规定业主可被罚款三十万

至于规管“简朴房”制度新方案建议登记期为12个月，宽限期延长至36个月，同时规定在宽限期最后半年，如单位仍然不合规，不能签订新合约，业主违法可被罚款30万、监禁3年，并要向租客赔偿。何永贤认为，已具有足够阻吓性。

而新方案放宽对单位窗户不能面向四面围封天井的规定，她解释是当局收到意见及视察后，认为有部份单位的天井大及通风，卫生情况不差，认为不应该一刀切禁止。她指，方案会规定天井的大小，及要求有出入口进入天井清洁，预计有2%单位受规管。

公屋富户料明年十月起缴付新租金

另外，房委会收紧公屋富户政策，额外租金水平调高至2.5倍至4.5倍租金。何永贤表示，现时富户缴交的租金只占家庭入息比例7%，社会各界都认为需要调整，将公屋资源交给更有需要的市民，预计新安排明年10月1日起生效。

何永贤又说，现时处于最高一级的富户约有4000户，当中400户已经住了4年，新计划之下处于最高级别4年或以上的住户需要迁出，可以用“绿表”购买居屋。