简朴房｜何永贤：约2千间面向围封天井　做好清洁毋须担心卫生

房屋局昨日（25日）向立法会提交“简朴房”规管制度最新建议提出，日后“简朴房”的窗户，若面向四面围封的天井，只要天井并非密封，面积符合法定要求，最低层设有进出口，仍可被视为满足最低标准。至于这些天井会否成为日后“简朴房”的卫生隐患，房屋局局长何永贤接受电台访问时说，做好清洁卫生工作要靠大家共同努力，而面向这类天井的分间单位为数不多，只有约2千个，认为不需要担心。

至于向业主收取“简朴房”认证费用，是因为他们以“简朴房”赚取收入，政府应该向业主收回行政费用，预计收费水平约数千元。她又称，业主在3年寛限期内，越早向政府登记，收费会越低。

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实地视察发现部分四面封天井也可很干净

何永贤接受港台专访时表示，优化方案是咨询期间听取了持份者意见，当局派人实地到不同旧楼了解后，发现即使是四面围封的天井亦有不同形式，有些旧式大厦天井的面积可以很大，通风采光并无问题，只要天井底层有门，可以进入清洁，天井亦可以很干净。

新方案又建议规管“简朴房”登记期为12个月，宽限期为登记期完结后的36个月，即业主有4年时间适应新制度。“简朴房”认证申请人亦须向政府缴交认证费用。

不应由纳税人承担认证费　业主在寛限期内越早登记费用越低

何永贤接解释，向分间单位业主收取“简朴房”认证费用，是考虑到他们以“简朴房”赚取租金收入，政府应该向业主收回行政费用，而并非由纳税人承担。她说收费水平约数千元，至于会否采取分级制，或者业主为多于一个“简朴房”申请认证，每个单位费用会否不同，仍要仔细研究。

为鼓励业主尽快完成认证，何永贤表示，愈早向当局登记，所需缴付的费用愈少，甚至可能免费，愈迟认证，费用愈高。至于何时进行认证才可享有费用宽减，何永贤说初步构思以年期作为划分，即3年的宽限期，首年进行认证费用最低，第二年费用会稍为增加，到第三年才认证，收费就最高。

新方案提到条例草案会订明设立6个月“倒数期”，即在36个月宽限期届满前6个月，已登记但未取得认证的业主不可再订立新租约。何永贤解释，是想避免业主拖至最后一刻才改装单位，希望他们能够善用宽限期，早些提交文件进行认证，因此今次做法如同向业主设立一个“最后限期”。

她透露，曾考虑将“倒数期”定为3个月，但考虑到拖至最后阶段才认证的分间单位，有可能改装较为复杂，因此认为预留6个月的“倒数期”较为合适。

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何永贤：要真正告别㓥房要很大勇气和决心

至于是否有信心方案能获得立法会议员支持，按目标于今年内完成立法。何永贤说要解决㓥房问题，真正做到“告别㓥房”，需要很大勇气和决心，要令分间单位最终变成“简朴房”，需要全社会合作，规管方案出台后，框架一直无大变动，证明获得大家接受，社会都希望方案“走得好，走得稳”，相信立法会议员同样会在很多细节上提出意见，令方案在操作上更切合实际需要。

何永贤又说，会视条例草案在立法会首读为很重要的起步，如能够三读通过，相信自己到时的情绪会有点激动。