简朴房｜时间表出炉　1年登记期、3年宽限期　2030年取缔无牌㓥房

立法会房屋事务委员会下周一（31日）将讨论“简朴房”规管制度建议方案，房屋局今日（25日）提交的文件中，最新时间表出炉，政府期望今年内通过立法，并于明年开始接受“简朴房”认证申请。登记期维持先前构思的12个月，而宽限期则考虑到营运者需时适应，及让租户另觅租盘搬迁，加长订为36个月。若由明年开始计及一年登记期及三年宽限期，意即2030年开始将正式取缔㓥房。

另外，宽限期届满前六个月，即2029年第三季，设立“倒数期”，已登记但尚未取得认证的㓥房不可再订立新租赁，否则营运者须负上刑事责任。

▼2024年10月12日晚　巡旺角大角咀笼屋板房▼

房屋局今日（25日）向立法会提交“简朴房”规管制度的最新建议方案。政府指，目标今年下半年向立法会提交条例草案，并争取今年内完成立法，料最快今年底或明年初推出登记制度，并接受认证申请。

最快2026年12个月登记期　2027至2029年宽限期

若通过立法，料最快2026年开始12个月的登记期，考虑不收取任何登记费用。完成登记程序后，会获房屋局局长给予宽限期，划一为登记期完结后的36个月，意味最快2030年开始正式取缔无登记㓥房。

当局解释，为了让营运者有充足时间适应制度、改造单位，及让受影响住户寻找其他租盘搬迁，将宽限期订作36个月，比早前构思的12至18个月为长。政府表示，登记期和宽限期合共4年，可符合现时㓥房租务管制下，两年首租期和两年次租期的租住权保障。

宽限期届满前六个月“倒数期”　未获认证㓥房不可再签新约

由于宽限期延长，房屋局表示为免㓥房营运者拖延改造工程或认证申请至最后一刻，会考虑宽减认证费用，以鼓励尽早登记及完成认证。另外，宽限期届满前六个月会订明为“倒数期”，已登记但尚未取得认证的㓥房不可再订立新租赁，否则营运者须负上刑事责任。

文件提及，当“倒数期”开始时，单位仍未取得认证，即使四年租住权保障期仍未完结，租赁会被终止，营运者要向租客赔偿三个月租金或相等于余下租期的租金，以较低者为准。房屋局网站会上载已登记住宅单位的地址供查阅。

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考虑安全问题、“简朴房”市场供应等决定执法优次

执法方面，当局表示会以“风险为本”的原则，决定行动优次及执法对象，包括是否涉及严重安全问题、对住户的生命或财产构成危险；所㓥出房间不合最低标准的数量；该楼宇的公用地方状况；“简朴房”市场供应及公屋供应等。

受执法影响㓥房户不会获提早编配公屋单位

房屋局称，为确保租户不因执法行动流离失所，会按需要安排社工队协助寻找其他租盘，及灵活调配过渡性房屋、中转房屋、 临时收容中心等房屋资源，为有需要的住户暂时提供安置。不过，局方同时指出，受执法影响而正轮候公屋的住户，不会因被取缔而获提早编配公屋单位，指否则对其他轮候者不公平。