【明日大屿】造价6240亿属骗局？　朱凯廸揭两大“误导位”

政府今（19日）公布明日大屿填海计划估算造价，指工程造价为6240亿，较反对者估算的逾万亿低很多。议会阵线立法会议员朱凯迪随即召开记者会，批评政府的估算设下两大“误导位”：第一，6240亿是根据2018年价格计算，而非动工日期2025年；第二，刻意不提通胀因素，将造价“冻结”在最低水位。
朱凯廸指，过往政府文件中，一般会以每年5%加幅作为“价格调整因素”，换言之，2018年的6240亿元，到2025年工程动工时，即会变成逾8千亿，如再加上工程期至少10年，最终工程造价“肯定超过1万亿”。

朱凯迪在发展局公布有关工程造价后，怒斥政府的计算方式是“讲大话”。他指，政府今日提供的文件中，底部有一行“细字”，说明有关数字是按2018年价格估算。朱批评，明日大屿估计在2025年动工，当局竟然以2018年的价格来估算工程造价，分明是“骗局”。

朱凯廸指出，过往政府计算工程开支时，都会在文件中列明“价格调整因数”每年升幅5%，而跨多年才能完成的大型项目，该5%价格调整更会逐年复式叠加；朱凯迪估算，若计入“价格调整因数”，到2025年时，2018年的6千多亿，则应换算为8700多亿；而有关工程保守估计“起码做10年以上”，若按付款当日价格计算，即“肯定超过1万亿”。

朱凯迪批评政府向公众发放的信息是“好大误导同欺骗”；而政府承认2018年估价亦需6千多亿，则变相等于承认工程最终造价会逾千亿元。

明日大屿“朱凯廸版本”造价：

由2025至2035年，假设造价是首8年每年耗1000亿（2025年价格），第9年耗780亿（2025年价格），最后按付款当日价格计算，成本是10699亿。

付款年份 / 价格调整因素 / 付款当日价格
2025-26 / 1.0000 / 1000亿
2026-27 / 1.0500 / 1050亿
2027-28 / 1.1025 / 1102亿
2028-29 / 1.1576 / 1157亿
2029-30 / 1.2155 / 1215亿
2030-31 / 1.2762 / 1276亿
2031-32 / 1.3400 / 1340亿
2032-33 / 1.4071 / 1407亿
2033-34 / 1.4774 / 1152亿

总付款当日价格估算：10699亿