2025预算案｜卖地收入暂仅得40多亿元　宁汉豪：地产市道需时回暖

截至去年底，政府本财政年度卖地收益约40多亿元，只及预算案预计330亿元卖地收入的约12%，远低于预期。发展局局长宁汉豪今日（25日）表示，她相信最终卖地收入会不只有40多亿元，又称因地产市道未完全恢复，需时回暖，认为属于可理解的局面。

她又指，昨日大围一幅用地截标，收到不少申请。宁汉豪又重申，交椅洲填海的研究工作仍在进行中，不存在放弃。至于能否于本届政府动工填海，她则承认时间是紧张。

政府本月初公布本财政年度最后一季卖地计划时指，本年度截至去年底的卖地收入暂时40多亿元。相关收入仅占全年卖地收入目标330亿元的12％。若最终卖地收入维持此水平，将创沙士后、22年来的卖地收入新低。宁汉豪当时已被被问到卖地收入预期与目标有很大差距时回应称，不能时常依赖卖地收入去支持政府财政。

她今日（25日）在一个电台节目中，再被问及卖地收入时指，她相信最终的卖地收益不会只有40多亿元，又指地产市道未完全恢复，需时回暖。

财政司司长陈茂波去年2月公布本年度预算案时，预计本财政年度（2024-25年度）的卖地收入为330亿元。他当时称，会考虑市场情况，决定推售土地的数量、种类及速度；以新一年度卖地计划及土地供应目标为依据。但其实，在前一个财政年度（2023-24年度）的修订预算中，政府的地价收入修订为194亿元，已远低于原预计的850亿元，大幅减少656亿元。

重推曾流标东涌住宅地　宁汉豪有不信心不再流标

另外，政府最近重推2023年11月流标的东新市镇拓展区涌临海地段106B区住宅用地，项目涉及逾40万平方呎，由原先预计可建414伙，现增加近8成至745伙。宁汉豪被问到会否担心流标时说，仍然有信心，又指东涌新市镇扩充套件区位于机场城市对面，未来5年期将有3万个公营房屋单位入伙，东涌新的铁路站最快2029年启用，正在招标的用地最迟2031年推出，届时社群已建成，对此审慎乐观。

不存在放弃交椅洲填海　宁汉豪：最重要是切实做准备

宁汉豪又称交椅洲研究工作仍在进行，从来不存在放弃。被问到是否等同收回在本届政府最后一年时间，开展交椅洲前期填海工程的说法时，宁汉豪说并非收回，她指距离本届政府任期完结仍有一段时间，要视乎研究进展等。至于能否于本届政府动工填海，她承认时间是紧张的，最重要是切实推进有关准备工夫，在对的时机便可以动工，即使本届不开展填海，交椅洲发展仍是香港未来需要的项目。

她又表示，她曾表示争取今届政府开展填海工程，但面对财赤，工程要有优次，例如研究能否“摊长少少”进行。她说，填海1000公顷可以有不同财务安排，例如透过融资及片区开发，会“咬实牙根”推展。

政府去年公布未来4年工务工程平均每年开支900亿元，下月发表的财政预算案，将再公布多一年工务工程预算，宁汉豪指，面对财赤要调整发展项目优次，非主要提供房屋的项目，包括美化海滨及公园设施工程等，可能要调整步伐。