三中全会｜郑永年料深圳等大城市将大建公租屋　解决资源分配不均

香港私楼楼价高企，政府官员对年青人一早“立志”上公屋的现象，大多不以为然。一河之隔深圳同样有青年人住不起房的问题，但内地经济专家郤预言，政府会在广州、深圳等大城市，大力发展公租房，解决房地产领域不公平的问题，吸引年青人前来创业。

中共二十届三中全会通过进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定，在300多项措施中，提到加快建立租购并举的住房制度，构建房地产发展新模式等。

郑永年：深圳房价太高　但需要年轻人来创业

研究政治和经济关系的香港中文大学(深圳)校长学勤讲座教授郑永年接受无线新闻访问时称，房地产的高峰已经过去，但房地产领域的不公平是存在的。他认为下一步，政府肯定会大力发展公租房，因为深圳、广州这些城市也是需要的。深圳房价太高了，你现在买不起、住不起，但深圳需要年轻人来创业，这个还是房价问题。政府作为一个公共服务，还是要强化。

他又指，在内地人均居住面积过剩、人口下跌的背景下，当局需要解决房地产资源分配不均的问题。

另外，财税体制改革是三中全会决定另一项焦点，郑永年指关键在于中央应允许地方扩阔税基，同时放权，激发地方及企业活力。他举例，像消费税，或者中央跟地方分配了以后，地方多分一点，但这个分配估计不会一刀切。政府提供优质服务，推动经济发展，是个良性循环；如果经济不发展，光是收税，会变成恶性循环。

财税调整是一个发展问题

他指，像前段时间“税收倒查三十年”，民营企业不确定性反而强了。所以他认为，下一步中央地方政府财税调整，不光是一个税收分配的问题，更是一个发展的问题。这次的决定还是一个发展导向的文件，还是要推进发展、在发展过程中做好分配。

郑永年提到，三中全会决定全文，强调经济、社会、政治等方面均衡发展，既体现中国传统哲学，也汲取西方国家的经验。

郑永年同时是中大（深圳）人文社科学院代行院长，全球与当代中国高等研究院院长。