规管法团的修例明年实施　麦美娟：下阶段处理大围标和授权书问题

规管法团的《2023年建筑物管理(修订)条例草案》今日（4日）获立法会三读通过，下周五（12日）刊宪，明年实施。屋苑天价大维修争议时有发生，民政及青年事务局局长麦美娟表示，希望修例能加强业主对法团的监察，预告下阶段马上处理楼宇维修大围标和授权书的问题。

每户夹付3万元以上维修费　须开大会最少5%业主出席

《2023年建筑物管理(修订)条例》规定，每户需夹付3万元以上的维修工程费，法团必须召开业主大会，并最少要有5%的业主亲身到场，商议及表决维修工程。此外，法团在开会前要公布维修工程资料，当中列明每户要摊分金额，让业主清楚了解。采购过程中，法团亦要利益申报，申报与工程公司的关联等。

麦美娟：下阶段处理围标和授权书问题

民政及青年事务局局长麦美娟会后被问到何时处理授权书或围标问题，她说维修工程出现大围标和授权书问题，都是下阶段会马上处理的工作，当中针对授权书方面，物业管理业监管局已要求法团和业主在召开大会时，妥善和合理地处理授权书，确保合法。她说会开放广泛听取持份者的意见，考虑下阶段工作。

麦美娟希望修例后加强业主对法团管理委员会的监察，令他们在采购方面更具透明度和问责性。《条例》亦规定更多业主须亲身参与重大采购决定，并引入有关保存文件的刑事条文，加强阻吓不妥善保存文件的情况。她希望能尽快回应社会上的关注，推动良好大厦管理。