《建筑物管理条例草案》恢复二读　谢伟铨料减低围标风险

旧楼维修的需求持续，令楼宇大维修有法可依的《建筑物管理（修订）条例草案》今日（3日）恢复二读。条例草案主席谢伟铨认为，今次修例能促使小业主更大的参与，以及聘任优质承建商和顾问公司，减低围标风险，他又希望条例草案通过后，政府可针对其他较具争议性的议题修改法例。

如每户夹超过3万　须5%以上业主亲身开大会

民青局建议修例，针对楼宇大维修，如每户需付超过3万元的维修费，会要求法团须召开业主大会，并有最少5%的业主亲身到场，一同讨论工程事宜才作决定，法团亦须就采购申报利益。

谢伟铨说对建筑物管理有很深的感受，最初为订立法律框架，让业主有所依从，但法例实施多年发现不少短板，存在优化的空间，不少议题涉及相当复杂性和争议性，需要较长时间处理。谢伟铨说，政府提出先易后难的做法，以较少争议项目提出修例，他希望条例草案通过后针对其他较具争议性和复杂的议题提出建议，和修改相关条例。

业主应聘请优质公司　并督促履职尽责

谢伟铨认为今次修例，促使小业主更大的参与，和聘任优质承建商和顾问公司，减低围标风险。至于如何促使小业主参与维护自己大厦，他说存在不少问题，包括成立法团门槛等，除条例要有适切修订，民政署亦必须加强协助。至于有机会涉及贪污和集团式合谋的高成本工程，谢伟铨认为除了政府加强执法外，业主亦应尽责参与，督促承建商、顾问公司等履职尽责。

倡政府加强推广　民政处更积极设交流会

工联会梁子颖说，过去也出现天价的屋苑维修工程，工程又判上判，最终损失都是小业主。他期望政府进一步修订条例，让更多小业主参与管理工作，他又认同政府修订条例的内容，保障每一位业主，让他们安居乐业。梁子颖建议，政府可加强物管工作的推广和培训，民政事务处代表可有更积极的工作和设更多交流会，而政府亦要编制更多参考文件。