德辅道中地银行舖“一拆三”放租　单边靓舖变“两𩠌饭”月租20万

本港经济未复苏，传统商业区吉舖获“两𩠌饭”的租户进驻，月租约20万元，呎租逾220元。值得留意，该舖上一手旧租户为承租多年的大型银行花旗银行，不过该舖位在两年前以约2.08亿元易手后，新业主近月把舖位“一拆三”放租。

上述舖位为中环德辅道中141号中保集团大厦地下B1舖，位处单边，建筑面积约900平方呎，新近获两𩠌饭店“北冰洋两𩠌饭”承租，平均呎租逾220元。

翻查资料，德辅道中141号中保集团大厦地下B舖，总面积3,805平方呎，由花旗银行承租多年，旧租为每月66万元。不过花旗撤出后，舖位业主将一个大舖，分拆为3间细舖，其中B1舖属於单边，人流较多，早前叫租每月25万元，至于B2及B3舖每月叫租10万及28万元。

旧租户花旗银行月租66万　新业主分拆3个舖

据了解，在过去数年疫市期间，北冰洋两𩠌饭于荔枝角工厂区经营，及后再扩展至上环区开店，由于款式包括不少海鲜，如豉椒炒蚬、蒜茸扇贝及原条蒸鱼等，大受市民欢迎。

2022年舖位买入价2.08亿

翻查资料，上述德辅道中141号中保集团大厦地下B舖在2022年3月份以约2.08亿元沽出，呎价约54,665元。至于再上一手业主于1984年12月以3,739万元买入上址，即帐面赚约1.7亿元，期内升值约4.56倍。翻查资料，上述舖位由2010年起由花旗银行租用，期间多次续租，2022年每月租金约66.37万元。