罗素街地舖获药房30万长租　较低位反弹两倍　结束两年短租生涯

零售市道略为回暖，铜锣湾一线街、一个正向地标时代广场的罗素街地舖，终结束长达两年多的短租期，新近以每月约30万元租出，新租户为药房。是次租金较近年短租低位约10万元大幅回升两倍，不过依然较2012年高峰期钟表店的月租约175万元，大幅低约83%。

早前长租索价38万

市场消息透露，上述舖位为罗素街18号地下，建筑面积约1,000平方呎，舖面正向时代广场，早前长租叫租为每月约38万元，新近以每月约30万元租出予药房，成交呎租约300元。据悉，是次新租户药房签下长达为期3年的租约。

↓罗素街18号地舖最新状况↓

近两年一直短租　月租曾低见10万

翻查资料，该舖位近年均由短租户承接，如对上一个短租户为传统新年档期的利是封店，短租租金约20万元，呎租约200元；而再对上一个短租户为口罩店OxyAIR，不过短租时间长达2年，由2021年底短租至2023年底，期间月租由约10万元升至18万元。

零售高峰期钟表店月租175万

至于再翻查昔日舖位租务纪录，上述舖位在2012年零售高峰期，曾由钟表品牌Jaeger-LeCoultre租用，月租曾高达175万元，呎租高达1,750元。及后在2015年再由化妆品店Colourmix，以每月近100万元租用，随后数年租金降至每月70万元，呎租约700元，Colourmix最终2021年10月离场。