邓成波家族放售两幢旧楼　市值2.2亿　联合道估值较叫价低3000万

近年舖王邓成波家族频频沽货，该家族新近再委托高力出售九龙城联合道6至8号，以及长沙湾青山道136至138号两幢旧楼，市场估值分别为1.38亿元及8,800万元。其中联合道项目的估值，较早前流出的放盘名单中的叫价1.6亿元，低约3,000万元。

九龙城联合道6至8号落成于1949年，为一幢4层高之商住大厦，地盘面积面积约2,752平方呎；属于商住甲类地盘。 现时地提供2个商铺， 每个地舖建筑面积约为1,376平方呎；1至3楼共提供6个住宅单位，每个单位面积约为990平方呎，目前物业估值为1.38亿元。

两年前放盘名单内索价1.6亿

事实上，市场于2022年曾流出邓成波家族物业的放盘名单，涉及超过50项物业，放售金额逾70亿元。其中，联合道6至8号旧楼则叫价1.6亿元，涉及面积4,134平方呎，即目前市场估值较日前叫价低近3,000万元。

青山道旧楼2018年买入价5130万

另一个放盘的物业为长沙湾青山道136至138号，现为一幢4层高之商住大厦，地盘面积约为2,093平方呎，地下为商舖物业，1楼至3楼为住宅单位。目前物业估值为8,800万元。

翻查资料指，邓成波早于2018年以5,130万元购入青山道136号1至3楼及地舖，以及138号1楼，住宅收购价介乎600万至750万元，地舖则2,500万元。当中青山道138号1楼，单位面积约750平方呎，收购价750万元。