印花税全面撤辣　会德丰启德、蓝田两盘即时加推20伙

【财政预算案2024 / 财赤/ 楼市 / 辣招】财政司司长陈茂波今日（28日）公布2024-25年度《财政预算案》，宣布经审慎考虑当前整体情况后，决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，即意味全面撤辣。换言之为期14年、用作压抑楼市升势的辣招正式落幕。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，因应港府宣布全面“撤辣”，为配合市场需要，集团即时为系下启德城中心临海项目MONACO MARINE及蓝田山庄KOKO MARE加推共20个新单位。就MONACO MARINE，新一批单位最低入场价为1,022.4万元，最低平均呎价为23,503元，买家亦可享“迎春接利是$38,000”现金回赠 及“置优越1088”先住后付优惠。

而KOKO MARE，新一批单位最低入场价为757.4万元，最低平均呎价为18,070元，买家亦可享“迎春接利是$38,000”现金回赠。集团希望透过推出这轮“预算案受惠单位”，能为客户，特别是投资及换楼客，提供更多优质置业选择。

黄光耀：全面撤辣减低买家税项负担

黄光耀又表示，欢迎“全面撤辣”措施，直接减低买家的税项负担，有助推动需求增加。黄光耀认为上年度施政报告的“先免后征”，透过专才计划，为香港楼市注入新动力。而今次“撤辣”能够真实反映市场置业需求，刺激本地人及海外人士置业自用，并吸引投资者重投物业投资市场。集团将配合市场气氛、会积极筹备集团新盘推售。整体而言，“撤辣”措施将刺激楼市成交, 带动楼市流通性能够积极推动香港经济动力及信心，有助房地产的长远发展。

各界要求全面撤辣　4个月前施政报告率先“半减辣”

近年市场各界人士一直要求政府为楼市减辣，甚至全面撤辣，当中包括发展商、地产代理、立法会议员，以至各个界组别的商会。事实上，政府在2023年10月份《施政报告》，已率先就楼市辣招作出三大调整“半减辣”。首先，当中将额外印花税（SSD）的适用年期，由三年缩短至两年，换言之业主在持有物业两年后出售，无须再缴付楼价10%的额外印花税。

其次，买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。这安排有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本。

施政报告后楼价续挫近5%

不过4个月前调整辣招后，本地楼市依然继续恶化，楼价继续向下回落，CCL由2023年10月份《施政报告》当周的153.59点，下滑至2月中的145.82点，跌幅约4.94%。同时也较2021年8月份CCL历史高位191.34点，累积下挫逾24%。