跑输通胀！元朗葡萄园呎价九千创近年新低　持货17年仅升值14%

市场憧憬明日公布的财政预算案将会撤辣，不少看好后市的准买家决定率先入市。元朗葡萄园一伙洋房新近以1,920万元易手，呎价约8,815元，创近年新低。

美联物业分行高级分区营业经理廖煜荣表示，该单位葡萄园美冬大道单号屋，实用面积2,178平方呎，间隔宽敞。据悉，买家半年前已开始物色北部都会区洋房，加上有感近年楼价已累积一定跌幅，故趁政府公布财务预算案前入市。最终以1,920万元承接单位，折合呎价约8,815元。

呎价创近年新低　每年升少过1%

根据资料，屋苑近年二手成交呎价介乎9,642元至16,256元，可见是次成交创近年新低。原业主于2007年以1,677.5万元一手买入单位，持货17年，帐面获利242.5万元，期内仅升值14.4%，即每年1%不到。