元朗Park Yoho三房710万沽　呎价跌穿一万　四年蒸发140万｜多图

二手市场疲弱，市场续以蚀让单位为主。元朗Park Yoho有三房户新近以710万元沽，呎价跌穿一万元。原业主持货四年，帐面蚀让约140万元离场。

利嘉阁地产分行经理邓启林表示，是次成交为Park Yoho11B座低层A室，实用面积714平方呎，属三房间隔，望开扬景。原业主因转区放售卖楼，单位最初以788万元叫价放盘，经双方议价以710万元沽出，呎价9,943元。

至于新买家属区内客，为本地专业人士，因钟情Park Yoho环境、配套及未来发展，经睇楼后决定买入自用。

↓↓Park Yoho11B座低层A室↓↓

高银行估价最多一成

另据中银网上银行估价，上述单位估价为644万元，而恒生估价则为661万元。即最新成交价较估价高出7.4%至10.2%。

据知，原业主于2020年以850万元购入单位，持货四年，是次转手帐面蚀让约140万元，期内贬值约16.5%。邓启林指出，屋苑目前有260个放盘单位，最平入场费298万元。