布吉直击｜锡矿废地起死回生　度假村大亨打造港人“避难所”

泰国布吉乐古浪度假村（Laguna Phuket）于1994年建立，为亚洲首个大型综合度假村。度假村坐落在布吉的安达曼海岸，占地超过400公顷，园内除了设有世界级酒店及丰富的休憩康乐设施外，还拥有森林、湖畔、海滩等自然生态，为到访布吉的旅客带来更丰富的体验。不过在这偌大的度假村背后，有著一个点石成金的故事。

何光平KP HO为悦榕集团（Banyan Group）的创办人，旗下除了旗舰的布吉乐古浪度假村，还在全球多国拥有70间酒店及度假村，其中位于澳门悦榕庄更是澳门银河综合渡假城的合作伙伴之一。港人也许对这位来自新加坡的商人并不熟悉，但其实何光平与香港的渊源却十分深厚。何光平接受《香港01》专访讲解当中细节，更指目前香港局势不稳，旗下布吉新盘有意吸引港人前往买楼作“避难所”，笑言两地距离相近，“随便跳上一架飞机”就可回去。

何光平曾居南丫岛榕树湾村　成集团名字灵感

何光平是新加坡人，于香港出世，不过童年时一直与担任外交官的父亲在泰国生活。长大后曾于台湾、美国、新加坡等地留学及工作。直至1977年，25岁的他在香港英文亚洲新闻杂志《远东经济评论》担任记者，才重新踏上香港这片土地。

据悉，当时他和妻子由于薪水不高，所以选择住在南丫岛的榕树湾村，出入中环需要搭一个小时的船程。虽然生活淳朴，但他们却度过了美好的三年，甚至之后创立的集团也以榕树命名。

一时冲动、意外买下被污染的土地

有趣的是，何光平与妻子共同打造的这片乐古浪度假村王国，起源竟来自一个意外。40年前他与妻子到布吉旅游，当时看见这片土地完全未被开发，但其靠近海滩又有许多湖泊，景色非常优美，于是萌生兴建酒店的念头。他们询问地主后得知价钱竟低得不可思议，头脑一热下便购买了。但之后才发现原来土地被早年的锡矿开采污染了，连湖泊里也含有许多有毒的化学物质。

形容自己“Quite stupid”　种植7000多棵树净化土壤

何光平直言当时的自己是“Quite stupid”，因为根本没有人愿意买下那片土地。无可奈何下他们只能继续发展，最终成功大规模地清理污染物质及透过种植7,000多棵树来净化土壤，过程历时7年。

布吉独特气候突围而出

虽然集团起源自一个冲动的决定，但也为集团未来的发展方向奠定了基础。乐古浪度假村之能成为集团的镇店之宝，除了因为多年来的悉心经营，何光平认为也基于布吉得天独厚的地理优势。首先是气候，布吉面向安达曼海，与大多面向南中国海的东南亚地区不同。导致布吉最佳气候处于冬天（11月至4月），夏天反而是雨季（4月至10月），属于旅游淡季，与其他热带地区如海南、越南、巴厘岛相反。正正是这个独特的气候吸引了北方地区的旅客冬天时前来避寒。

另外，布吉机场提供70多条直航航线前往世界各地，非常方便旅客到访布吉。何光平强调，布吉曾经被称为“Jewel of Thailand（泰国的宝地）”，而现在已成为“Jewel of all Southeast Asia （东南亚的宝地）”。

香港局势不稳　布吉成港人避难所

何光平对布吉的前景抱有信心，因此集团近年也积极发展房地产事业，包括在度假村内兴建住宅项目，销情不俗。香港亦是集团的目标客群之一，他相信现时布吉住宅对香港人有一定的吸引力，除了价钱因素外，更因为香港近年的动荡及不稳定性。

何光平解释，除了部分坚定想离开香港并转换国籍的人，大部分港人其实还是想留在香港，只是担心未来的发展。而泰国置业是一个好的选择，不但离香港很近，还可获得10年的签证。

“In case of any political tensions, in case of any COVID，in case of anything, you can just hop on a plane. And you can stay in your own place, very nearby, good weather. (如果政治局势紧张，如果出现任何新冠病毒，如果发生任何事情，你可以随便跳上一架飞机，然后居住在自己的地方。离香港很近，天气也很好）。”

所以何光平承认香港顾客是一个很大的潜在市场，因为若果香港发生什么事情，布吉可以成为港人的避难所。若果香港没有发生任何事情，那么布吉物价低廉，对港人而言也是一个宜居的城市。

↓泰国布吉乐古浪度假村（Laguna Phuket）环境↓

为向顾客展示信心　过往项目均会购买一间

不过对港人而言，置业除了为满足居住需求，还是一种投资。对此，何光平分享了一件趣事。每次公司推出一个新住宅项目时，他都会被同事以“向顾客展示信心”为由说服买入一个单位，久而久之他手头上囤积了不少单位。直至最近他决定要长居在布吉，决定兴建属于自己的房屋时，他与公司做了一个交易，将这些年来所持有的单位全部卖给公司并获得一笔换购新屋的钱。这时他才意识到，原来这些持有了10至15年的单位已经升值了许多。

曾有意与新鸿基发展西贡项目

何光平早与香港结下不解之缘，但奇怪地悦榕集团在内地及澳门都有发展酒店业务，但从未扩充到香港。何透露，其实早年曾有意与新鸿基地产前主席兼前行政总裁郭炳湘共同发展一个西贡的项目，但最终未获政府的许可。但他认为这是值得赞扬的，正因为香港政府对于郊野地区有强烈的保育意识，才能令这些地区保持著非常原始的生态。

对于集团未来会否考虑在香港扩展业务，他保持开放的态度：“ It may happen. Hopefully will happen. But we have to wait and see。(这可能会发生， 希望会发生，但我们须拭目以待。)”