恒香饼家5800万承接凯施元朗全幢舖　10年惨蚀8200万、贬值六成

近年陷入财困的本地连锁品牌凯施饼店，旗下再有物业沦为银主盘被出售。其位于元朗青山公路的全幢银主舖位近日以5,800万元蚀让沽出，呎价16,365元，较当年1.4亿元买入价贬值接近6成。据悉，新买家为恒香老饼家相关人士。

上述舖位为青山公路62号–元朗段，全幢物业4层楼高，总实用面积约3,544平方呎，每层实用面积约886平方呎。物业最初叫价1亿元放售，最终大劈价获新买家以5,800万元沽出，累减4,200万元约42%，折合呎价16,365元。

恒香饼家相关人士承接

根据资料，登记的买家为海侨物业有限公司，该公司董事包括韩沂彤、王伟梁，与恒香老饼家董事同名，料为恒香老饼家或相关人士。目前恒香老饼家的总店设于青山公路62号–元朗段，正正邻近凯施银主舖址，估计有意作扩充店面。

舖位十度加按沦银主盘

根据资料，该舖位近年不断被抵押贷款，曾先后被十度加按，最终业主无力偿还贷款，于2022年年底遭银主没收放售。

舖位原由凯施饼店老板萧伟坚于2014年以1.4亿元买入，10年后蚀让8,200万元易手，物业贬值逾58%。