丽新蓝塘傲商场传5.3亿沽　较意向价低4成　华润隆地接手呼声高

由丽新（0488）及帝国集团合作的将军澳蓝塘傲在去年10月份以招标形式放售，意向价高达8.5亿元。市场消息指，项目新近以5.35亿元易手，成交价较招标意向价低37%，新买家料有机会为华润隆地。

对于上述买卖消息，商场业主丽新发展（0488） 高级副总裁潘锐民回复《香港01》表示，不作评论。而市传买家华润隆地，其公司资产管理平台总经理梁启棠也回复《香港01》表示不作评论。

丽新、华润隆地：不作评论

上述将军澳蓝塘傲商场在上年10月份透过代理行推出招标，涉及蓝塘傲商场地下、1楼、地库1楼至2楼，以及地库全层停车场。商场总建筑面积约102,582平方呎，提供154个停车位。目前商场出租率高达93%，每月商场净收入约260万元，停车场净收入约32万元，扣除必要支出后，租金回报料可达逾5厘水平。

租金回报可达逾5厘

市场消息指出，项目新近以5.35亿元易手，新买家料为华润隆地，成交造价亦因应市况淡静而有所调整，成交价较早前发展商招标意向价低3.15亿，或37%。

↓将军澳蓝塘傲商场↓

将军澳南多个商场早年易手

事实上，将军澳南一带过去不时录得商场成交个案，其中最瞩目为2018年10月份，原由会德丰发展及持有的区内三个新盘Monterey、Capri、Savannah，3个屋苑基座商场以合共33.8亿元沽出，每个商场成交价介乎16.68亿、8.99亿及8.13亿元，成交呎价约9,036、8,236及8,393元。

至于原由会德丰持有的同区The Parkside商场，则于2015年底以5.1亿元沽出予印度船王家族，及后又再把部分业权，售给基金安祖高顿。不过最终该商场在2019年5月份以7.8亿元转售宏安（1222），成交呎价13,842元。