Island ECC教会7.5亿买北角新光戏院　拟增设戏院座位

资深投资者罗守辉或相关人士在去年7月份就旗下北角英皇道侨辉大厦全幢约77.41%业权（即新光戏院现址），委托代理推出招标。最新市传成交价高达7.5亿元，新买家为Island ECC教会。

上述物业为北角英皇道413至423号侨辉大厦戏院部份、地下、一至六楼及天台，即新光戏院现址，在去年7月份以公开招标出售约77.41%业权。物业总建筑面积约96,000平方呎，总地盘面积约29,800平方呎，以现状连租约出售。当时代理指出，市场估值约8亿至10亿元。

增加戏院座位　开发上层物业提供零售，住屋空间

新买家为The Island Evangelical Community Church（下称Island ECC）的教会，目前承租鲗鱼涌区内甲厦作为会址，月租逾150万。

Island ECC在上周日发出的内部邮件指出，“教会早于8年前已对新光戏院舖址感兴趣，但当时业主未有出售念头，同时当时市场估价更达12亿元，超出教会预算。”目前，教会已透过向银行融资以7.5亿元买入新光戏院。

Island ECC主任牧师续指，“我们期待与当地社区合作，同时尊重其文化遗产。”目前计划改建以增加戏院座位，并重新开发上层物业以提供零售，以及住屋空间。

2003年买入价1.68亿

侨辉大厦为北角英皇道地标式建筑，新光戏院现址。现时地下至五楼为戏院及商业部份，而六楼则为住宅部份。据悉，罗守辉或相关人士于2003年，向侨光置业以1.68亿元购入上址至今。

新光戏院1972年开幕、现存罕有大型粤剧表演场地

新光戏院早于1972年开幕，为本港少数的大型粤剧表演场地，设两院，1院设有1,033位座席，提供予粤剧表演、舞台剧及各类型演唱会。

物业位处北角核心地带，邻近北角汇、香港维港凯悦尚萃酒店、君誉峰等全新落成项目，仅1分钟步程至北角港铁站。另外物业拥有极阔门面，单边面向英皇道及书局街。物业有望重建成港岛地标式住宅或商业项目。

资料显示，物业现时为一个零售基座，现时总楼面约9.5万平方呎，有潜力加建作约14万平方呎基座商场，比现状额外增加近50%楼面。此外，物业地盘面积接近3万平方呎，于未来可发展成全新全幢住宅或商业项目。