大角咀港湾豪庭两房550万沽　持货5年贬值一球半

大角咀大型屋苑港湾豪庭录得一宗蚀让个案，屋苑一伙两房户以550万元沽出，较5年前帐面蚀150万元，蚀幅高达约21%。

中原地产首席分区营业经理黄家全表示，上述成交为港湾豪庭9座低层F室，实用面积414平方呎，采两房间隔，单位座向西南方，外望园景，最新以550万元沽出，折合实用呎价13,285元。

原业主于2019年6月以700万元购入上址，持货不足5年，现转手账面需蚀让150万元离场。

↓↓港湾豪庭9座低层F室↓↓

同类户型去年底成交价超过“六球”

翻查近期成交纪录，上述单位易手价较近期同屋苑同类户型成交个案低出超过“半球”。如在2023年12月，港湾豪庭2期8座中层B室，实用面积415平方呎，成交价高达608万元，呎价达约1.46万元。