楼王难逃蚀让　荃湾海之恋海景四房2200万沽　5年帐面输四球

二手市场续以蚀让成交为主，当中属“楼王”级别的单位亦难逃蚀让。荃湾海之恋．爱炫美有四房套海景“楼王”单位，新近以2,200万元沽出。原业主持货5年，帐面蚀让逾四球离场。

中原地产首席分区营业经理丘汉伟表示，是次成交为荃湾海之恋．爱炫美5A座极高层A室，实用面积1,163平方呎，属四房套房间隔，可望海景，属“楼王”级别。单位经多次减价后以2,500万元叫价求售，终近日获买家洽购。经双方议价后300万元后，即以2,200万元成交，呎价18,917元。

持货5年帐面蚀让逾四球

新买家为本地家庭客，居于荃湾多年，认为海之恋属“站顶”屋苑，加上交通及配套完善，即洽购换楼。参考同类成交为5A座高层A室，实用面积相同，较是次成交单位低5层，于2020年底以2,500万元沽，即是次成交为较约三年前低层卖平300万元。

至于，原业主则于2019年7月以2,640.4万元一手购入，持货5年，现转手帐面蚀440.4万元，单位期内贬值17%。