放盘不足一周　业主617万速沽德福花园两房　较两年前卖平逾140万

二手市场疲弱，有买家趁机爽快入市。九龙湾德福花园有中层两房单位，放盘不足一周，即获买家以616.8万元买入。是次成交价较约两年前低层同类卖平逾140万。

美联物业分行助理区域经理黄远基表示，是次成交为德福花园I座中层14室，实用面积538平方呎，属两房间隔，望优质内园景，属楼王。据悉，原业主最初以638万元放盘，放盘不足一周即获买家洽购，单位最终累减21.2万元或以616.8万元易手，呎价约11,465元。

较两年前低层同类单位卖平逾140万

据中银网上银行估价，上述单位估价为648万元，而恒生估价则为585万元，即最新成交价于估价范围内成交。参考同类成交为I座低层14室，位置较是次成交单位低3层、实用面积相同，于2021年底以759万元沽，即是次成交为较约两年前低层卖平逾140万元。

至于，原业主于2009年4月以272万元买入，持货近15年，是次转手帐面赚约344.8万元，单位期内升值约1.27倍。