北都发展｜政府收回1690幅私人地、涉逾千万呎　收地金额料150亿

地政总署昨日（11日）根据相关法例张贴收回土地公告及征用土地公告，以收回约109公顷土地，即涉及约1,173万平方呎，涉1,690幅私人土地，以进行古洞北／粉岭北新发展区余下阶段发展。假设所有土地为农地，以第一级别的土地特惠补偿率率，每平方呎1,267元计，估计收地金额涉资约149亿元。

至于早前区内6幅由发展商持有的土地，申请原址换地告吹，该6幅地皮涉及恒地（0012）、长实（1113）、泛海国际（0129）跟资本策略地产（0497）等，该6幅地皮预计合共可获得约15亿元的收地赔偿。

早前6幅发展商地换地告吹　料获15亿收地赔偿

其中恒地涉及3幅地皮包括新界粉岭北第 16 区(北)、新界粉岭北第 16 区(南)及新界粉岭北第 13 区，涉及地盘面积约27.2万、25.7万及23.4万平方呎，合计76.3万平方呎，估计可获赔偿约9.66亿元。

而长实的两幅地皮，包括新界古洞北第 23 区、新界古洞北第 26 区，涉及地盘面积约5.35万及10万平方呎，估计可获赔偿约1.95亿元。至于泛海国际跟资本策略地产持有的古洞北第15区地皮，地盘面积约32万平方呎，预计可获4亿元赔偿。