新界区连环爆蚀　内地客370万买河畔花园　大埔中心两房4年输一球

二手市场持续疲弱，市场上不断出现蚀让成交。有内地优才成功议价20万元，终掷370万买沙田河畔花园蚀让货；另大埔中心亦连录至少两宗蚀让，两房业主四年输逾“一球”。

美联物业分行助理区域经理黄国辉表示，沙田河畔花园D座极高层1室亦录蚀让，实用面积269平方呎，属两房间隔。单位先前以390万元放售，获内地优才买家议价20万元，以370万元承接，实用呎价约13,755元。据知，原业主2020年以478万元购入单位，持货至今4年，转手帐面蚀让108万元或22.9%。

大埔中心连录两宗蚀让　两房4年输逾一球

另外，大埔中心亦连录至少两宗蚀让，最新属5座低层C室，实用面积313平方呎，属两房间隔。美联物业分行首席联席区域经理梁苇姮表示，单位早前以408万元放售，获首置客议价后以378万元承接，较最初叫价累减30万元，实用呎价约12,077元。

据知，原业主2020年以490万元购入单位，持货至今4年，转手帐面蚀让112万元或22.8%。

大埔半山龙成堡7年贬值42万

美联物业分行高级营业经理彭晓君表示，是次成交为大埔半山龙成堡108号屋B室，实用面积968平方呎。据悉，单位早前以1,128万元放售，获区内用家洽购，议价后以1,046万元连一个车位沽出，呎价约10,806元。据知，原业主2017年以1,088万元购入单位，持货至今7年，转手帐面蚀让42万元或3.9%。