海怡半岛移民盘急沽　累减两成至910万成交　造价重回10年前

楼市气氛好转，不少买家赶于农历年前入市，令到楼市成交量有所上升。据了解，南区指标屋苑海怡半岛新一年已暂录三宗买卖成交，平均实用呎价约13,050元。同时，市场上新近录得一宗四房套移民盘为急沽，大幅减价成交，造价重回十年前水平。

中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示，是次成交单位为海怡半岛5座高层A室，单位实用面积721平方呎，属四房一套间隔，望避风塘海景。原业主目前已经移民，早前放盘叫价1,150万元，惟放盘多时未获承接，为尽快沽货遂扩大议幅，最终累减240万元或21%，以910万元成交，折合实用呎价12,621元。

↓↓海怡半岛5座高层A室↓↓

造价重回10年前水平

据了解，原业主于2010年以560万元买入上址，于2019年曾作内部转让，持货近14年，帐面获利约350万元离场，单位期内升值约62.5%。

卢镜豪再指，根据纪录，一伙同类型单位于2014年以930万元成交，若以是次成交金额作比较，即是次造价重返10年前水平。