新世界尖沙咀汉口大厦重建28层商住楼　规划署不反对、料获开绿灯

新世界发展（0017）或有关人士于去年3月以底价21.34亿元完成强拍，成功统一尖沙咀汉口大厦业权，项目去年9月向城规会申请发展一幢商住项目，将提供110伙的住宅、商店、食肆以及写字楼等。规划署对于上述发展方案表示不反对，该方案将于本周五（12日）交由城规会审议，预计可获“开绿灯”。

规划署表示，项目重建地积比率及建筑物高限，并未超出上限。其顶部住宅单位所占楼面，与区内周边住宅/商业、酒店及写字楼发展环境并非不相容。另亦加入建筑物后移、垂直绿化等元素，亦不会对周边景观构成负面。

尖沙咀汉口大厦位于九龙尖沙咀汉口道43至49A号，地盘面积约11,565.82平方呎，属“商业(6)”用途。申请人计划以总地积比率约12倍，其中3.428倍为住用地积比，余下为非住用地积比，以重建一幢28层高的商住项目，建后总楼面涉约13.88万平方呎，当中上盖住用面积不多于33%，而非住用面积则不多于75%，料可提供110伙分层住宅、办公室及商店。

汉口大厦属一幢于1959年落成的11层高的商住物业，地盘面积约11,565平方呎，地下为商舖，楼上1至10楼为住宅。