前警队一哥“心仪”屋苑　代理行主席女儿首置买碧瑶湾四房收租

市场憧憬今年内减息提振楼市，不乏用家开始入市。碧瑶湾新近录得一宗海景户成交，成交价约3,450万元。据知，新买家为喜来登旺舖代理主席女儿任霭婷，属首置名义入市 。

美联物业董事李颂贤表示，是次成交单位为薄扶林碧瑶湾为30座中层户，实用面积约为2,119平方呎，属四房间隔，拥有海景，单位新近以3,450万元沽出，呎价约为16,281元。成交价较对上一宗交易大减逾一成。

因钟情单位、楼价符合市场预期 　入市作长线收租

据悉，是次新买家喜来登旺舖代理主席女儿、名媛毛玉萍儿子俞俊材妻子任霭婷，是次入市缴付约146.6万元税款，占楼价约4.25%，反映属首置身份入市。另李颂贤又指，任霭婷虽早已移居海外，但因钟情单位及楼价符合市场预期，故买入作长线投资收租。

据知，原业主于1999年以约780万元购入上述物业，持货至今约25年，是次转手帐面获利约2,670万元，单位期内大升约3.4倍。

碧瑶湾不乏前警队一哥垂青

李颂贤再指，由于本港租务市场租金已经连续7个月录得升幅，并创三年半新高，料来年租金升幅持续，故吸引长线投资客购入单位作为收租之用。

资料显示，2021年3月食物及卫生局前副局长梁卓伟斥约3,938 万元买入碧瑶湾43座低层户连一个车位。而碧瑶湾过去亦不乏高官贤达入市，当中包括多位前香港警务处处长，如李君夏、许淇安、曾荫培及李明逵等。