差估署指11月楼价指数报316点　环比再跌1.99%　今年累跌5.6%

差饷物业估价署今（27日）公布，11月份私人住宅楼价指数报316点，环比跌1.99%，连跌7个月，总计今年楼价累跌约5.6%，创2017年2月后约6年半以来低位。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）楼价报317.3点，环比跌1.98%；大型单位（D、E类）报282.8点，环比跌1.94%。

B类单位环比跌约2.32%

至于细分各类户型，全线环比报跌。当中跌幅最多为B类单位（431至752平方呎））报307.7点，环比跌2.04%；D类单位（实用面积1,076至1,721平方呎 ）报282.8点，环比跌约1.98%；A类单位（面积431平方呎或以下）报341.1点，环比跌约1.95%。

另外，C类单位（753至1,076平方呎）报293.7点，环比跌约1.9%；E类（1,722平方呎或以上） 单位录少于20宗成交，报283点，环比跌约1.74%。

莱坊预测明年楼价下跌6至7%

莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，虽然施政报告对印花税“减辣”，但由于购买力需要更长时间释放，市场短期内亦欠缺信心。因此预测明年楼价走势呈L型，楼价2023年全年楼价将下跌6至7%，上半年仍有机会再下跌3至5%。而全年一二手成交量则会在43,000宗左右。

另外，政府“高才通”计划令劳动人口及高收入人士规模回升，预计今年租金上升7%左右，相信未来几个月住宅租金走势保持平稳，明年再升5至8%。