凯施饼店萧伟坚元朗大马路舖沦银主盘　传4500万沽、十年贬值60%

本地老牌饼店凯施饼店老板萧伟坚家族，旗下持有的元朗大马路舖位被没收沦为银主盘，新近以约4,500万元沽出，成交价较约10年前买入价贬值近六成，帐蚀金额高达6,500万元。

市场消息透露，上述舖位元朗大马路90号地下连阁楼，地舖面积约1,000平方呎，阁楼面积约870平方呎，合共约1,870平方呎。据悉，该舖位在去年被银主没收，并于去年底起叫价7,800万元放售，及后未获承接多次减价。

该舖位在今年7月份已降至7,000万元，相隔大半年直至近日才以约4,500万元卖出，成交呎价约2.41万元，累积劈价3,300万元或42.3%。

2014年买入价1.1亿

上述舖位业主为海隆置业有限公司 （OCEAN WELL PROPERTIES LIMITED），其公司董事包括萧伟坚，舖位于2014年1月以约1.1亿元购入，曾于2021年放盘叫价1.3亿元，最终于去年遭银主没收。以最新成交价计算，舖位较约10年前贬值6,500万元或59.1%。该舖位现由家品店短租，目前长租每月叫租约18万元。

近年至少6次借财仔　最大单笔涉8500万

该舖位近年不断被抵押贷款，沦为提款机。在2022年9年至10月份，曾录得6次抵押贷款，涉及多次二按，贷款方全部均为财务公司。个别贷款涉款更高达8,500万、2,650万、2,050万元及1,500万元。