葵涌工厦海晖中心452万沽　业主持货1年即走、帐蚀6万

工厦单位用途广泛，吸引不少买家入市投资。葵涌区内工厦海晖中心一伙中层单位，新近以452.1万元连租约成交，呎价约3,300元，创大厦近3年新低。

中原工商部副分区营业董事马健邦表示，该单位为葵涌梨木道73号海晖中心13楼02室，面积约1,370平方呎，单位以452.1万元沽出，折合呎价约3,300元。该单位目前有租户，是次交易为连租约出售，月租约1.5万元，租约至2024年11月。即新买家入手后即享3.9厘回报。

持货仅1年即沽微蚀6万元

代理指，新买家已在区内物色了一段时间，因今次单位呎价较市价低，所以决定入市，并待租期届满后作自用。

原业主于2022年12月以约458万元买入单位，由于有意重整物业组合，故持货仅一年即易手，帐面蚀让约6万元。不过若连同每月租金收入计算，估计实际蚀让金额会较少。