将军澳中心两房550万沽　造价重回2017年　业主持货11年帐赚172万

二手市场疲弱，将军澳中心有两房业主放盘5个月，减价近“球半”终以550万元沽货，造价重回2017年水平。不过，由于业主早年买入至今已11年，故是次沽货仍大赚172万元离场。

香港置业首席分区董事刘浩勤表示，是次成交为将军澳中心10座低层F室，实用面积406平方呎，属两房间隔，向西北，可望彩明苑方向。原业主最初于7月以698万元叫价放盘，及后于本月初减价至698万元求售，最终以550万元沽出，呎价13,547元，造价重回2017年水平。

低估价逾一成

换言之， 单位放盘5个月累减148万元或21%沽出。据中银网上银行估价，上述单位估价为622万元，而恒生估价则为602万元。即最新成交价较估价低8.3%至11.6%。

据知，原业主2012年于以378万元购入，持货11年，是次转手帐面赚172万元，单位期内升值45.5%。刘浩勤补充，屋苑目前有约216个放盘，入场费638万元起。