380万买到六百呎三房！ 洪水桥翠珊园呎价仅6300元｜单位直击
撰文： 李明珠
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元朗区细价盘多，向来受上车客欢迎。位处洪水桥的翠珊园一伙3房户，新近以380万元成交，呎价仅6,397元，属近3年低位。
天置物业高级客户经理蓝显德表示，该单位为翠珊园6座中层A室，实用面积594平方呎，3房间隔，单位装修企理。单位最初于去年12月叫价530万元放盘，由于业主急于移民，而单位又因有租客而无法让买家睇楼，因此主动调低叫价至400万元。最终获上车客议价380万元成交，折合呎价6,397元，为至少3年来的低位。
屋苑楼高四层、不设电梯
代理指，屋苑放盘量不多，约有10伙左右，近期成交呎价为8,000至9,000元。可见是次单位成交呎价比市价低出两成以上。据了解，由于屋苑地理位置较偏远，楼龄亦高，加上每座楼高四层，全部不设电梯，价格上比起其他屋苑有较大折让。
原业主于2013年以200万元买入单位，持货10年，帐面获利180万元或90%离场。
↓↓翠珊园6座中层A室↓↓
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