康城晋海II三房820万沽　五年半贬值逾三球　较同座低座卖平230万

二手市场疲弱， 市场续以蚀让盘为主。日出康城晋海II有三房以820万元沽出，持货5年半，转手帐面需损手逾“三球”，更较同座低33层的同类单位卖平230万。

中原地产分行高级分区营业董事柯勇表示，是次成交为日出康城4期晋海II 3B座高层B室，实用面积629平方呎，属三房间隔，单位座向正南方，望优质开扬海景，最新以820万元易手，呎价13,037元。

较同座低层卖平230万　5年半贬值29%

参考同类成交单位同属3B座低层B室，较是次成交单位低约33层，于2022年1月以1050万元沽出，即是次成交单位较同座低层卖平230万元或逾两成。据恒生网上银行估价，上述单位估价为938万元，即最新成交价较估价低12.6%或118万元。

据知，原业主于2018年6月以1,153万元购入上址，持货5年半，现转手帐面需蚀让333万元离场，单位期内贬值29%。