“千万居屋王”富荣花园今非昔比！　三房劈至650万沽　3年蚀两球

楼市下跌，过去数年部分媲美“私楼价”的市区居屋录得大额蚀让。有“九龙居屋王”之称的旺角富荣花园，一伙三房户最新以已补地价650万元蚀让沽出，呎价10,980元。原业主于3年前斥资860万元买入单位，现帐蚀210万元离场，蚀幅高达逾24%。

世纪21家天下黎振杰表示，该单位为富荣花园16座低层C室，实用面积592平方呎，属3房间隔。由于原业主有意换楼，今年3月时放盘叫价820万元，比当年买入价已低出40万元。单位最终以已补地价650万元易手，累劈170万元，折合呎价10,980元，属近期市价成交。

2018年卖出售价千万三房户成“居屋王”

根据资料，富荣花园曾于2018年卖出全港历史上首个售价破千万的居屋单位。涉及单位为17座中层A室，同样为实用面积592平方呎的三房单位，当时单位以1,065万元沽出，折合呎价17,989元，造价创屋苑以至全港已补价的居屋新高。可见屋苑同类型三房单位的呎价于5年间由高位急挫38.9%。

屋苑同座最高造价单位

原业主于2020年2月以已补地价860万元买入单位，持货逾3年帐面蚀210万元，期内贬值24.4%。翻查资料，原业主当年860万元购入上述单位后，成为屋苑同座数造价最高的单位。屋苑该座数合共有220个单位。