上环老牌茶记“孖沙茶餐厅”劈4成卖自用舖　三眼仔叉烧饭成绝响

舖位投资者入市。盛汇商舖基金新近以2,800万元购入上环禧利街一个地舖，原业主为持货约30多年的长情业主，舖位期间一直用作老牌茶记“孖沙茶餐厅”，是次沽货赚11倍。据了解，孖沙茶餐厅沽货后预计在今年年底结业。

上述舖位为上环禧利街23号金城楼地舖，面积800平方呎，过去35年一直由业主自用作孖沙茶餐厅，该舖位早前放盘叫价4,800万元，不过近日降价至2,800万元沽出，即大幅减价2,000万元，减幅高达42%，成交呎价3.5万元。

1988年买入价235万

原业主为孖沙茶餐厅的相关人士，早于1988年以235万元买入该舖自用。据悉，该物业在2022年成为遗产，以最新易手价2,800万元计算，舖位在过去35年升值11倍。据了解，孖沙茶餐厅将会在今年年底结业，届时舖位将会重新放租。

该舖位新买家为盛汇商舖基金，创办人李根兴表示，该舖位所在大厦虽然楼龄已达52年，不过舖位门阔50呎，位于禧利街及毕街大单边，位置较佳。该舖巿值租金为每月约9.5万元，估计可获回报约4.1厘。

卖够71.8万碟“三眼仔叉烧饭”才抵得上舖位价值

孖沙茶餐厅为老牌茶记，该店最出名是“三眼仔叉烧饭”，即由3只煎蛋配叉烧或者餐肉组成，午市经常现人龙。其中“三眼仔叉烧饭”每碟售价为39元，以最新成交价2,800万元计算，相等于约71.8万碟。事实上，禧利街是中上环食街，也是通往上环港铁站必经之路，早午市人流不断。