黄埔新邨两房业主蚀沽　六年损手逾135万　低估价逾一成

二手市场疲弱，市场续以蚀让盘为主，红磡黄埔新邨有两房业主持货近6年，新近以388万元沽货，低估价逾一成，帐面损手逾135万离场。

中原地产分行分区营业经理袁显岸表示，是次成交为黄埔新邨永富楼（R座）低层6室，实用面积323平方呎，属两房间隔，拥装修，最新仅以388万元成交，呎价12,012元。据中银网上银行估价，上述单位估价为442万元，而恒生估价则为406万元。即最新成交价较估价低出4.4%至12.2%。

据知，原业主于2017年12月以523.8万元买入单位，持货近6年，现转手帐面需蚀让135.8万元离场，单位期内贬值近26%。袁显岸续指，黄埔新邨本月暂录4宗成交，平均实用呎价12,642元。