沙田第一城两房遗产货375万沽　较估价低逾一成｜多图

沙田第一城再跌穿四球水平，该屋苑有一伙两房遗产货，新近以375万元沽出，较网上银行估价最多低逾一成。

美联物业分行助理联席董事翁凯杰表示，是次成交为沙田第一城23座低层D室，实用面积约327平方呎，两房间隔，属遗产货。单位最初以400万元叫价放盘，单位最终减价25万， 新近以375万元沽出，呎价约11,468元。

↓↓沙田第一城23座低层D室↓↓

较估价最多低逾一成

据中银网上银行估价，上述单位估价为436万元，而恒生估价则为406万元。即最新成交价较估价低出7.6%至13.9%。另参考同类实用面积相同单位成交，属17座中层C室于本月24日以401万元沽出，即是成交较三日前卖平26万元。

翁凯杰续指，目前沙田第一城大约450放盘，最平叫价390万元起。