北角百福花园两房490万沽　3年贬值26%　创屋苑近年最大蚀幅

楼价下滑，部分业主急沽止蚀，创屋苑近年最大蚀幅。北角老牌屋苑百福花园一伙两房最新以490万元沽出，呎价12,099元，单位3年间贬值26%。

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，该单位为百福花园百德阁中层B室，实用面积约405平方呎，属两房间隔，望向北面楼景。原业主最初以575万元放售单位，比买入价已低出近13%，但最终需再劈价85万元才获承接，成交价490万元，折合呎价12,099元。

3年贬值26%创近年之最

翻查资料，屋苑近月成交呎价由8,543元至14,034元不等，即是次成交属市价中等水平。但因业主于楼价高位买入，仍需蚀让离场。

原业主于2020年4月以660万元购入单位，持货3年帐面损失170万元，单位期内贬值25.8%，蚀让幅度属近年之最。