为帮手凑孙啃7.5%辣税入市　老街坊868万购屯门迈亚美海湾三房

楼市减辣后税率减半，吸引用家再入市。屯门码头区迈亚美海湾有老街坊因要帮忙“凑孙”，斥资868万元增购该屋苑一伙三房户，预计需缴付新住宅从价印花税（NRSD），涉及税款约65万元，占楼价约7.5%。

中原地产资深分区营业经理刘俊雄表示，上述成交为迈亚美海湾1座中高层A室，实用面积784平方呎，三房套房连工人房间隔，10月份放盘，开价950万元，11月降价至930万元，最近再减至880万元，不久获洽购，最终再减12万元，以868万元沽出，呎价11,071元。

原业主2020年买入价904万　蚀4%离场

买家为同屋苑两房单位业主，因要帮忙“凑孙”及聘请家佣，需要较大居住空间，由于是迈亚美海湾多年老街坊，对屋苑早已适应，故决定原屋苑再购一伙自用，见上址享全海景，又附全新装修及家私电器，考虑不久即拍板承接，是次受惠新住宅印花税减半至7.5%。而原业主于2020年以904万元买入，自用3年转售，帐面蚀让36万元，单位贬值4%。

刘俊雄表示，楼价回落，息口亦近见顶，吸引用家入市，近期二手交投渐见活跃。屯门码头区本月累录约30宗买卖成交。