“97蟹货”重灾区深井浪翠园两房408万沽 业主持货18年赚1.8倍
撰文： 蔡伟南
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“97蟹货”重灾区的深井浪翠园，新近有18年前低位入市的业主沽货止赚离场，以408万元沽出一伙两房户，期间升值近1.8倍。
美联物业高级分区营业经理陆康诚表示，上述成交为深井浪翠园4座高层D室，实用面积477平方呎，采两房设计，向北享山景。据悉，单位半年前以480万元放售单位，其后业主有感楼价有所调整，故下调叫价至440万元，至近日获区内首置客议价后以408万元承接，较最初开价累减72万元，实用呎价约8,553元。
资料显示，原业主2005年以147万元购入单位，持货18年，帐面获利261万元，升值近1.8倍。
↓深井浪翠园4座高层D室↓
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1996年第一手业主买入价211万 9年后跌至147万
翻查资料，浪翠园分5期发展，于1992至1997年分阶段入伙，整个屋苑提供15座，共2,389伙。上述单位最早于1996年10月份一手卖出，当时成交价211万元，呎价3,540元，不过及后楼价持续向下，单位在1999年4月及2005年两度易手，成交价更降至196万及147万元。