日出康城晋海失500万大关　八个月劈价4次　终帐面损手14.5万

二手市场疲弱，将军澳日出康城晋海II有一房业主蚀让离场，于八个月内劈价4次，终以495万元沽出单位，呎价14,431元，造价首次跌穿500万元关口，创屋苑历史新低价。原业主持货6年，需帐蚀14.5万元离场。

将军澳香港置业首席分区董事刘浩勤表示，是次成交为日出康城晋海II 5A座低层F室，实用面积343平方呎，属一房间隔。原业主最初于今年3月底以650万元叫价放售，及后连劈三次至11月中以525万元求售，最终经双方议价后，单位以495万元沽出。换言之，单位放盘八个月，劈价4次累减155万元或23.8%，属屋苑首宗二手成交破500万元关口。

持货6年、帐面损手14.5万

参考同类成交单位同属5A座低层F室，较是次成交单位低约5层，于去年10月以620万元沽出，即是次成交单位较同座低层卖平125万元。

据知，原业主2017年底以509.5万元一手购入，持货6年，是次转手帐面蚀让约14.5万元，单位期内贬值约3%。刘浩勤补充，屋苑目前有约166个放盘，入场费540万元起。