业主住到“闷”　2100万平卖跑马地嘉苑三房　17年帐赚千万

虽然市道疲弱，但部分早年入市的业主仍能获利不少，议价空间较大。东半山肇辉台嘉苑一伙三房单位，近日以2,100万元沽出，呎价15,306元，属低市价成交。

利嘉阁分区董事梁国梁表示，该单位为嘉苑D座高层2室，实用面积约1,372平方呎，属三房一套间隔，连工人套房。单位为屋苑罕有的高层放盘，外望马场开扬景观。业主最初叫价2,550万元，最终获买家议价以2,100万元转手，累减450万元，折合呎价约15,306元。

同屋苑现时有约15个放盘，最低入场费由2,300万元起，近一年的二手成交呎价亦由17,041元至24,592元，即是次成交造价低于市场水平。

持货17年单位升值92%

代理透露，因子女已陆续搬出，只剩业主夫妇二人居住，他们认为不需要住太大的单位。加上在单位居住已久，觉得“住到闷”，所以决定卖楼转换环境。业主于2006年以1,095万元购入单位，持货17年，帐面获利约1,005万元，期内单位升值92%。