区内客“租转买”入市　掷748万买君傲湾两房　业主三年损手35万

二手市场续以蚀让成交为主， 将军澳君傲湾一伙两房户，新近获区内租楼客“租转买”以748万元买入。原业主持货3年，转手帐面蚀让35万元离场。

美联物业分行助理联席董事罗敬业表示，是次成交为君傲湾3座高层G室，实用面积453平方呎，属两房间隔，内栊企理，景观开扬。单位最初以760万元叫价放盘，经议价后12万元后，单位748万元沽出，呎价约16,512元。据知，新买家为区内租楼客“租转买”承接。

2020年9月购入价783万

据中银网上银行估价，上述单位估价为718万元，而恒生估价则为824万元，即最新成交价于估价内成交。参考同类实用面积相同单位成交，属1座高层G室于今年3月以765万元沽出，即是次成交较8个月前平17万元。

据了解，原业主于2020年9月以783万元购入，持货3年，是次转手帐面蚀让35万元，单位期内贬值4.5%。