NOVO LAND首现银主盘、645万放售　业主曾被要求30日内偿还五球

二手市场疲弱，有中小型银行罕有要求业主提早偿还欠款（Call Loan）。今年初开始入伙的屯门NOVO LAND第1A期，该期数一伙两房单位在入手短短约一年，被银行Call Loan沦为银主盘，最新更遭银主推出放盘，以叫价645万元放售。

据市场消息指，是次银主盘单位为NOVO LAND 1A期1座高层P室，实用面积418平方呎，属两房间隔。据了解，上述银主盘目前由一间本地小型银行以银主身份接管，并以645万元叫价放售，呎价15,431元，属市价。

至于上述被接管单位的业主早前于社交平台上“求助”指，遭银行要求提早偿还欠款（Call Loan）。据当时人于社交平台上表示，遭承造楼宇按揭的银行要求于30日内偿还约509.4万元或逾77%的按揭贷款，以及逾万元利息。估计该业主因未能偿还欠款，单位最终沦为银主盘。

大新指属近年唯一个案与经济及市况无关

《香港01》向大新查询，该行发言人回复时指出﹕“基于客户个人私隐考虑及为保障各方利益，本行一贯不会就个别事件作出评论，或向任何第三方披露客户的个人及商业资料（按法律要求披露除外），但本行欲强调一般情况下本行绝不会向客户提出提早偿还按揭贷款要求，是次近年唯一个案实属非常特殊及罕见，亦与宏观经济及市场情况无关。”

当年658万沽　采灵活付款计划入市

据成交纪录册显示，该单位于2022年8月以657.53万元沽出，换言之持货短短约一年多即被银行收楼，现银行叫价仅较欠款高约26.6%。

至于买家当时采发展商提供的灵活付款计划入市，于入市时缴付楼价5%作为临时订金，并于于签署临时买卖合约的日期后180日内再缴楼价5%， 即共65.75万元。至于余下楼价90%则于发展商前发出通知的日期后的14日内缴付。